Nilai Universal yang Luar Biasa
Sintesis singkat
Terletak di sebuah tanjung yang menjorok dari sisi barat pulau Unguja ke Samudera Hindia, Kota Batu Zanzibar adalah contoh luar biasa dari kota perdagangan Swahili. Jenis kota ini berkembang di pantai Afrika Timur, diperluas lebih lanjut di bawah bahasa Arab, Indian, dan pengaruh Eropa, tetapi tetap mempertahankan unsur-unsur aslinya, untuk membentuk unit budaya perkotaan yang unik di wilayah ini.
Kota Batu Zanzibar mempertahankan struktur perkotaan dan pemandangan kotanya hampir utuh dan berisi banyak bangunan bagus yang mencerminkan budaya khususnya, yang telah menyatukan dan menghomogenkan elemen-elemen berbeda dari budaya Afrika, wilayah Arab, India, dan Eropa selama lebih dari satu milenium.
bangunan Kota Batu, dieksekusi terutama pada batu karang koral dan kayu bakau, dimasukkan ke dalam mortar kapur kental kemudian diplester dan dicuci dengan kapur, mencerminkan perpaduan kompleks bahasa Swahili, Indian, Pengaruh Arab dan Eropa dalam membangun tradisi dan tata kota. Rumah dua lantai dengan kamar-kamar panjang dan sempit yang terletak di sekitar halaman terbuka, dicapai melalui koridor sempit, dibedakan secara eksternal dengan pintu 'Zanzibar' ganda yang diukir dengan rumit, dan beberapa dengan beranda yang luas, dan dengan interior yang didekorasi dengan mewah. Bersama dengan, lantai dasar sederhana rumah-rumah Swahili dan toko-toko India fasad sempit di sepanjang jalan "bazaar" yang dibangun di sekitar ruang komersial "duka".
Bangunan utama berasal dari abad ke-18 dan ke-19 dan termasuk monumen seperti Benteng Tua, dibangun di situs gereja Portugis sebelumnya; rumah keajaiban, istana upacara besar yang dibangun oleh Sultan Barghash; Apotik Lama; Katedral Katolik Roma St. Joseph; Katedral Anglikan Gereja Kristus memperingati karya David Livingston dalam menghapuskan perdagangan budak dan dibangun di lokasi pasar budak terakhir; kediaman pedagang budak Tippu Tip; Masjid Malindi Bamnara; Jamat Khan yang dibangun untuk sekte Ismailiyah; Pemakaman Kerajaan; Hamamni dan pemandian Persia lainnya. Bersama yang sempit, pola jalan berliku, rumah-rumah besar yang menghadap ke laut dan ruang terbuka, bangunan-bangunan ini membentuk pemukiman perkotaan yang luar biasa yang mencerminkan aktivitas perdagangan lama antara daerah pesisir Afrika dan Asia. Secara khusus kota Batu juga ditandai dengan menjadi situs di mana perdagangan budak akhirnya dihentikan.
Kriteria (ii): Kota Batu Zanzibar adalah manifestasi material yang luar biasa dari perpaduan dan harmonisasi budaya.
Kriteria (iii): Selama berabad-abad ada aktivitas perdagangan lintas laut yang intens antara Asia dan Afrika, dan ini diilustrasikan dengan cara yang luar biasa oleh arsitektur dan struktur perkotaan Kota Batu.
Kriteria (vi):Zanzibar memiliki kepentingan simbolis yang besar dalam penindasan perbudakan, karena itu adalah salah satu pelabuhan perdagangan budak utama di Afrika Timur dan juga basis dari lawan-lawannya, seperti David Livingstone, melakukan kampanye mereka.
Integritas
Bangunan individu di kota Batu bermanifestasi, melalui strukturnya, bahan dan teknik konstruksi, pertukaran dan pengaruh budaya yang berbeda di sekitar tepi Samudera Hindia. Nilai universal yang luar biasa dari properti terletak pada karakter kumpulan blok (cluster) dan bangunan, tata kota termasuk hubungan bangunan dengan ruang terbuka, jalan-jalan, jalan dan taman, karakter tepi pantai dilihat dari laut, dan sifat akses ke laut dari darat. Ini semua masih utuh tetapi bangunannya rentan terhadap kerusakan dan aspek visual dari laut rentan terhadap pembangunan yang tidak sesuai. Pengerjaan proyek pembangunan Pelabuhan Malindi, termasuk hilangnya dua gudang bersejarah, dan pemasangan baru, fasilitas pelabuhan yang tidak sesuai skala dan dirancang tanpa persetujuan sebelumnya telah menciptakan preseden tentang bagaimana pembangunan yang tidak terintegrasi, dan inspirasi modern yang sah dari Zanzibaris, jika tidak dipikirkan dan diartikulasikan dengan baik, dapat menjadi ancaman bagi integritas properti.
Batas properti bertepatan dengan batas Kawasan Konservasi Perkotaan termasuk kawasan pelabuhan di sebelah utara, dibatasi oleh pantai di sepanjang barat laut dan barat daya, area terbuka di bagian timur dan lebih tua dari Jalan Darajani. Zona penyangga meliputi bagian bersejarah Ng'ambo yang mencakup bagian dari bangunan modernis Michenzani dan jalan utama Mlandege.
Keaslian
Ansambel kota sebagian besar mempertahankan struktur dan lanskap perkotaannya yang bersejarah. Gedung-gedung, kegunaan mereka, dan tata letak jalan terus mengekspresikan pertukaran nilai-nilai kemanusiaan di sekitar tepi Samudra Hindia. Bahan dan keterampilan konstruksi yang digunakan di kota ini masih banyak digunakan di kepulauan Zanzibar dan zona pesisir Swahili. Pengrajin lokal memiliki kompetensi baik dalam teknik bangunan tradisional maupun keterampilan yang dibutuhkan untuk menghasilkan bahan bangunan yang berkualitas, yaitu pasir laterit, kapur dan batu koral. Bahan tradisional dan teknik konstruksi masih digunakan untuk sebagian besar, meskipun ada persaingan yang berkembang dari bahan modern, desain, dan teknik. Kesinambungan penggunaan tradisional sebagian besar bangunan di kota bersejarah sebagai ruang perumahan dan komersial mempertahankan kota sebagai pusat administrasi dan ekonomi penting nusantara. Belum, keaslian Kota Batu dalam pengaturannya rentan terhadap skala dan desain pembangunan baru yang tidak tepat di properti dan zona penyangganya.
Persyaratan perlindungan dan manajemen
Properti budaya di kepulauan Zanzibar dilindungi di bawah "Undang-Undang Monumen Kuno" tahun 1948. Kerangka hukum ini melindungi monumen dan situs individu yang Tercatat dalam Lembaran Negara. Tanggung jawab untuk pemantauan dan pengelolaan monumen ini berada dalam yurisdiksi Departemen Museum dan Purbakala. Undang-undang Perencanaan Kota dan Negara tahun 1955 juga memberikan klausul untuk melindungi rumah-rumah yang penting secara historis. Kota Batu telah dilindungi sebagai kawasan konservasi sejak tahun 1985, di bawah Undang-Undang Perencanaan Kota dan Negara tahun 1955. Akhirnya, nilai-nilai, batas-batas dan fitur-fitur telah dilindungi lebih lanjut oleh Undang-Undang Konservasi dan Pengembangan Kota Batu tahun 1994 dan Rencana Induk terkait yang menentukan tindakan dan strategi yang harus diambil untuk melindungi, melestarikan dan mengembangkan nilai-nilai Kota Batu. Bersama dengan kerangka hukum ini, Otoritas Konservasi dan Pengembangan Kota Batu (STCDA) yang dibentuk pada tahun 1985 memiliki mandat penuh untuk mengkoordinasikan dan mengawasi Rencana Induk tahun 1994. Banyak bangunan Kota Batu juga dilindungi oleh lembaga lain seperti Departemen Perumahan dan Permukiman dan Komisi Wakaf. Rencana Pengelolaan untuk properti disiapkan oleh STCDA dengan berkonsultasi dengan semua pemangku kepentingan, pada tahun 2007, dengan visi yang dinyatakan untuk:“melindungi dan meningkatkan warisan budaya Kota Batu agar terpelihara dengan baik sebagai pemukiman manusia yang berkelanjutan yang mendukung keanekaragaman budayanya dan mempertahankan Nilai-Nilai Universal yang Luar Biasa”.
Kota Batu tidak hanya sebuah kota hidup bersejarah tetapi juga pusat komersial dan sosial-budaya dari Kepulauan Zanzibar. Dengan demikian, properti tunduk pada tekanan pembangunan, diwujudkan melalui masalah lalu lintas, perubahan penggunaan lahan dan kurangnya dan tingginya biaya akomodasi di dalam Kota Batu. Pengembangan wisata sejak tahun 1990 merupakan faktor penting dalam tekanan pembangunan di kota. Namun tidak adanya kebijakan yang jelas tentang promosi warisan, wisata budaya, dan belum adanya strategi dalam mengakomodir pengembangan pariwisata, dan tentang bagaimana merevitalisasi ruang publik dapat mengakibatkan pembangunan acak yang dapat mengancam Nilai Universal Luar Biasa-nya.
Sistem pengelolaan yang tertuang dalam Rencana Pengelolaan (2007), dihasilkan melalui pendekatan konsultatif yang komprehensif di bawah pengawasan STCDA yang bertujuan untuk mengurangi tekanan-tekanan tersebut. Namun demikian, pendekatan konservasi dan pembangunan yang terintegrasi dan berkelanjutan sangat dibutuhkan untuk mengembangkan strategi pengelolaan berkelanjutan yang praktis untuk memastikan bahwa koherensi keseluruhan kota dan perencanaan kota yang sangat khas, arsitektur dan metode tradisional dan bahan konstruksi dipertahankan.
