Nilai Universal yang Luar Biasa
Sintesis singkat
Dua gelombang perkembangan kota Mumbai pada abad ke-19 dan ke-20 mengubah kota ini dari pos perdagangan yang dibentengi menjadi kota pertama di India. Ekspansi pertama termasuk pembangunan pada tahun 1880-an dari sekelompok bangunan umum bergaya Victorian Gothic dan pembuatan Oval Maidan.
Ekspansi kedua adalah Skema Reklamasi Backbay pada awal abad ke-20, yang menawarkan peluang baru bagi Bombay untuk berekspansi ke barat dengan hunian Art Deco, bangunan komersial dan hiburan serta pembuatan bagian depan laut Marine Drive.
Hari ini Oval Maidan menawarkan ansambel bangunan Gotik Victoria yang spektakuler di sisi timurnya, dan ansambel bangunan Art Deco lainnya yang mengesankan di sisi baratnya sebagai kesaksian fase modernisasi yang dilalui Mumbai menuju India modern yang merdeka pada tahun 1947.
Kriteria (ii):Baik ansambel Victorian Gothic dan Art Deco menunjukkan pertukaran penting nilai-nilai kemanusiaan Eropa dan India selama rentang waktu tertentu. Kumpulan bangunan umum megah bergaya Victoria menciptakan gaya Indo-Gothic dengan memadukan elemen kebangkitan Gotik dengan elemen India, dengan adaptasi dalam menanggapi iklim lokal dengan memperkenalkan balkon dan beranda. Bangunan Art Deco Mumbai dari gedung bioskop dan gedung apartemen yang ikonik memadukan desain India dengan citra Art Deco dan menciptakan gaya unik yang kemudian dikenal sebagai Indo-Deco. Pengaruhnya menyebar melalui anak benua India.
Kriteria (iv):Ansambel Victorian Gothic dan Art Deco mencerminkan perkembangan arsitektur dan perencanaan kota selama dua abad. Kedua ansambel mewakili gaya arsitektur, fase dalam kemajuan bahan dan teknik konstruksi, filosofi perencanaan kota, dan fase sejarah yang khas dan saling berhadapan di sepanjang Oval Maidan. Kedua ansambel adalah ciptaan dari dua perluasan kota utama Bombay, yang menyebabkan perkembangan kota menjadi kota perdagangan yang penting secara internasional pada abad kedua puluh dan hingga saat ini.
Integritas
Kumpulan bangunan Gotik Victoria dan Art Deco mempertahankan tingkat integritas yang tinggi dalam visual, istilah tata ruang dan perencanaan dengan menara Jam Rajabai sebagai titik tertinggi visual dan Maidan Oval, yang merupakan elemen pemersatu dan pusat yang menawarkan untuk melihat kelompok bangunan Victoria dan Art Deco. Ini mempertahankan integritasnya sebagai pengembangan kota terencana. Pengaturan properti yang lebih luas rentan terhadap tekanan pembangunan perkotaan.
Keaslian
Kumpulan bangunan bergaya Victorian Gothic dan Art Deco memenuhi syarat keaslian dari segi bentuk arsitektur, motif dekoratif, desain, skala dan bahan. Mereka juga mempertahankan penggunaan aslinya. The Oval Maidan mempertahankan keasliannya sebagai ruang terbuka perkotaan dan Marine Drive mempertahankan pengaturannya sebagai pengembangan Art Deco yang menghadap ke laut.
Bahkan jika bangunan individu mungkin telah mengalami modifikasi, sifat hidup mereka, bentuk dan desain pada umumnya masih asli; khususnya penggunaan dan fungsi setiap bangunan hampir tidak berubah baik di distrik Victoria maupun distrik Art Deco.
Persyaratan perlindungan dan manajemen
Perlindungan hukum properti dan zona penyangga didasarkan pada undang-undang Pemerintah Maharashtra, yang paling penting oleh Peraturan Warisan untuk Bombay Besar 1995, Peraturan No. 67 (DCR 67). Di bawah peraturan ini, bangunan properti terdaftar sebagai Grade I, IA, IIB atau III. Properti dan zona penyangganya termasuk dalam dua kawasan warisan:Fort Precinct dan Marine Drive Precinct.
Properti ini dikelola sesuai dengan Bagian 52 dari Rencana Pengembangan Mumbai Besar oleh Komite Konservasi Warisan, yang dibuat oleh DCR 67. Rencana Pengelolaan Situs mengidentifikasi sembilan tujuan dan menyajikan rencana aksi yang terdiri dari 13 tindakan, dengan indikasi pemangku kepentingan atau lembaga yang terlibat untuk setiap tindakan, dan apakah itu berkelanjutan, pendek-, tindakan jangka menengah atau panjang. Ini harus diperkuat untuk menyertakan bagan organisasi, ketentuan hukum tentang pengelolaan harta, mekanisme pelaksanaan rencana aksi pengelolaan dan strategi pengelolaan pariwisata.
