Nilai Universal yang Luar Biasa
Sintesis singkat Dirancang dan dibangun pada 1920-an, Van Nellefabriek menunjukkan arsitektur industri yang sangat sempurna. Ini terdiri dari kompleks bangunan yang terdiri dari beberapa pabrik yang disejajarkan di sepanjang perspektif jalan raya internal yang besar, dan dekat dengan beberapa sarana transportasi (kanal, jalan, Jalan Kereta). Didukung pada struktur internal beton bertulang, fasad bangunan utama pada dasarnya terdiri dari baja dan kaca, memanfaatkan prinsip dinding tirai dalam skala besar. Melalui tujuan bersama yang disepakati antara pengusaha dan arsitek dan insinyur proyek, Van Nellefabriek mewujudkan pabrik yang ideal, terbuka dengan dunia luar, yang ruang kerja interiornya progresif, dan di mana siang hari digunakan untuk menyediakan kondisi kerja yang menyenangkan. Ini mewujudkan realisasi yang dicapai dari jenis pabrik baru yang telah menjadi simbol budaya modernis dan fungsionalis dari periode antar-perang. Terakhir, ini menjadi saksi tradisi ekonomi lama yang berhubungan dengan pelabuhan di Belanda, dalam pengolahan produk pangan impor (kopi, teh dan tembakau) dan pemasarannya di Eropa. Kriteria (ii):Van Nellefabriek menyatukan dan memanfaatkan ide-ide teknis dan arsitektur yang berasal dari berbagai bagian Eropa dan Amerika Utara pada awal abad ke-20. Ini sangat sukses baik dalam hal pengaturan industri dan tingkat pencapaian arsitektur dan estetika. Ini merupakan kontribusi teladan oleh Belanda untuk Modernisme dari tahun-tahun antar-perang, dan sejak pembangunannya menjadi contoh lambang dan referensi berpengaruh di seluruh dunia.
Kriteria (iv):Dalam konteks arsitektur industri pada paruh pertama abad ke-20, Van Nellefabriek adalah ilustrasi yang luar biasa tentang nilai-nilai hubungan dengan lingkungan, organisasi rasional aliran produksi, dan pengiriman melalui jaringan komunikasi terdekat, masuknya cahaya matahari secara maksimal ke ruang internal melalui penggunaan luas dinding tirai kaca dengan bingkai logam, dan ruang interior terbuka. Ini mengungkapkan nilai-nilai kejelasan, fluiditas dan pembukaan industri ke dunia luar.
Integritas Sepanjang sejarah industri yang panjang yang ditujukan untuk aktivitas yang sama dari pemrosesan industri dan pengemasan produk makanan, berbagai pabrik dan hubungan fungsionalnya dengan ruang logistik (pergudangan, pengiriman, transportasi) tetap tidak berubah. Ansambel bangunan dilestarikan ketika tempat itu mengalami konversi ekonomi pada akhir 1990-an. Kondisi integritas dalam hal komposisi (lokasi dan organisasi wilayah, hubungan fungsional, pemandangan panorama, dll.), dan dalam istilah arsitektural dalam berbagai aspeknya, telah bertemu.
Keaslian
Restrukturisasi dan restorasi properti yang dilakukan karena alasan ekonomi dari tahun 2000 hingga 2006 dilakukan pada properti yang secara umum terawat dengan baik, dan tidak pernah mengalami rekonstruksi atau konversi setelah konstruksi aslinya pada akhir tahun 1920-an. Pekerjaan dilakukan dengan sangat hati-hati, sebagai bagian dari proyek model. Keaslian properti dengan demikian telah dipertahankan dengan tepat dalam setiap aspeknya, dan ini jelas terlihat baik oleh pengunjung maupun pengguna bisnis baru Van Nellefabriek.
Persyaratan Perlindungan dan Pengelolaan Van Nellefabriek menikmati perlindungan negara tingkat tertinggi karena telah terdaftar sebagai monumen nasional sejak 1985. Zona penyangga besar telah dibentuk untuk memastikan ekspresi visual yang baik dari properti di lingkungan terbuka. Perlindungan keseluruhan dari seluruh ansambel akan dijamin oleh rencana pengembangan kota Kota yang baru, yang penyusunannya hampir selesai, dan dengan memasukkan langkah-langkah pelestarian lingkungan dalam rencana pembangunan perkotaan untuk lima zona lingkungan perkotaannya. Properti ini dikelola oleh pemilik dan operatornya saat ini, grup pribadi Van Nelle Design Factory. Pengelolaan pelestarian arsitektur properti, nilai-nilai perkotaan dan lingkungan didasarkan pada kerjasama antara departemen warisan Kota Rotterdam dan Badan Warisan Budaya Belanda. Mereka bersama-sama menyusun rencana pengelolaan properti (Januari 2013) dan kerjasama mereka telah dibuat permanen dalam bentuk Komite Manajemen Gabungan yang telah diperbesar untuk memasukkan tenaga ahli baru. Tujuan utama properti adalah untuk mengakomodasi kegiatan ekonomi di industri, bidang komersial dan jasa. Sudah dibuka untuk dikunjungi, tetapi ini tampaknya bukan tujuan utama; frekuensi kunjungan dapat meningkat di tahun-tahun mendatang, menimbulkan kebutuhan akan fasilitas tertentu, yang pada gilirannya tidak boleh dibiarkan mempengaruhi integritas dan keaslian properti.
